持ち家が良いか賃貸が良いか。

たまに見る議論ですが　ここでは客観的に見てみましょう。

日本人の平均寿命は８３歳だそうですね。

では　その平均寿命までの住宅費を考えてみます。

例えば　３０歳で結婚した御夫婦が６万円の賃貸住宅に
８３歳まで住み続けたら　４千万円弱掛かります。

もちろん家族が増えて　とか　転居して　とか
家賃が変わらずを想定しての話です。

では３０歳の御夫婦が３５年ローンで家を買った（建てた）場合。
土地云々にもよりますが支払い総額は４千万円内外は掛かるでしょう。

賃貸にしても持ち家にしても生涯の住宅費は数千万掛かると言う事です。

ただし　そこで違うのは６５歳以降。

賃貸の場合は少ない年金から賃貸費用を賄わなければイケマセンね。

もちろん持ち家の場合は維持費（メンテナンス）が掛かります。

そして日本の住宅の寿命３０年前後ではローンが終わると同時に
新しい家を作らなければならなくなります。

その他パートナーの死も考えなくては・・。

ご主人が不幸にして亡くなった場合。

持ち家の場合はローンは無くなり家だけは残ります。

賃貸の場合は生きてる限り賃貸料を払わなければなりません。

そんなこんなで

賃貸の場合は無収入になった時・パートナーと死別した場合の生涯設計。

持ち家の場合は住宅の質（耐久性）と維持費を１番に考えるべきなのでしょう。


ここでは暖房費等々のランニングコストやお子様への贈与等考慮していません。


不動産をリスクにするかベネフィットとするか～貴方ならどうお考えになりますか。



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