一昨日は朝から「雨漏りSOS」のご連絡。

築１３年のお宅です。
どーも勝手口ドアの上辺りから水が漏れているとの事　即効現場へ。

丁度その上には「バルコニー」と「バスルーム」があるので
メボシを付けて周辺チェック。

色々見てると　バスルーム配管廻りが怪しい。
て訳で配管廻りの総チェック。

うーん　配管では無いぞと。（もちろんそこらじゅうチェックしましたよ）

て訳でユニットバス解体。
ありえない所に水が回ってる事を確認。



経年劣化と言うより初期不良といった感じです。

このメーカーさんのバスは　二重パンになってて漏水の危険は
かなり低減出来るのですが　その接合部に難アリと。

全部清掃して　シーリング等やり直しました。



最初の画像-右側にあるラジエターみたいのは　一時期流行ったミストサウナ。
かなりヤレテいます。

殆ど使わないし掃除できないので「取って欲しい」との事で撤去。
ある程度掃除し易さとかも　機種を選ぶ基準に入れておく事が良いですね。

で漏水無しを確認。躯体構造部も詳しくチェックして問題無し。イカタイカタ。

今回は初期不良的な原因でしたが　ユニットバスの様に
漏水が有り得ないハズの素材にも過信は禁物ですね。

そそ　こんなトコにもゴミ溜まりますよ＾＾

こちら２階のバスルームとの事で　お施主様が漏水の発見が出来ましたが
１階にあるとそうも言ってられません。

年一くらいは　シロアリチェックも兼ねて床下に潜ってみる事お勧めします。
そゆ事も含め　新築の際は床下スクロールなど高めに取っておく事も必要ですね。

もちろん　御依頼頂ければ総チェック致しますよ。
プロの建築士が行う住まいのコンビニ「便利屋たろぅ」までお気軽に（笑