例えば「構造」雑感。
住宅の施工コスト（特に構造材）を下げる為には使用数量を減らす事が効く。
例えば枠組壁工法の場合 407mmだったスタッドピッチを610mmにする。
そして十分な計画（計算）の元 上枠２重＋頭つなぎでは無く頭つなぎのみとする。
もちろん壁のみで無く 天井・床・屋根トラス等も同様。
床等の「転び止め」も しっかりとした釘施工が出来れば省略可。
そうする事でランバーのコスト比重を1/3に出来る。
あわせて事前のパネリングが正確にできていれば 工程の圧縮も含め
施工コストも見直すことが出来る。
施工コストも見直すことが出来る。
目に見えない部分でも捉え方の違いで 大きくコストダウンが可能だ。
ただし
ピッチを荒くした事による「床鳴り」や「仕上げの波打など
これまで無かったリスクも発生する可能性も秘めている訳で。
それが頻繁に発生するリスクなら それば結果的にコスト削減には繋がらないので
当初掛かっていたコストは必要経費と認識すべき事項になるのだ。
て訳で弊社的には 上記のメニューは行っていないが
建築時のみの一時的コスト削減は単なる「手抜き」と言う位置づけと見るべきだろう。
建築時のみの一時的コスト削減は単なる「手抜き」と言う位置づけと見るべきだろう。
常にそんな事を考えながら 日々コスト管理をしていて出来たのが現在行っている
弊社の「コンストラクションマネジメント」であるが まだ進化の余地は大きいとも感じている。
とりあえず一般論とかそんな目で見てると まだまだ「無駄の改善」が必要な常識は多い。
まぁ 見せかけだけの「ローコスト」トークは問題外で。
とりあえず一般論とかそんな目で見てると まだまだ「無駄の改善」が必要な常識は多い。
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【 ハウジングアイズ 】では、飛騨高山にてパッシブな高断熱思想を用いて、恒久的な省エネ快適住宅を御提案しております。
豊かな自然に恵まれたこの飛騨を、もっと住みやすく楽しくｗ そして笑顔と技術を全国へ。
MAIL = infoあっとhousingeyes.com
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